Νέα υποχρέωση έχουν πλέον οι ιδιοκτήτες προκειμένου εφεξής να μπορούν να διαθέσουν το ακίνητο είτε προς πώληση, είτε προς ενοικίαση. Πλέον πρέπει να αναφέρεται στην αγγελία η ενεργειακή κλάση όπου η υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και ενημέρωσης του ενοικιαστή ισχύει και για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, αν και η αλλαγή αυτή δεν έχει ενσωματωθεί στις πλατφόρμες ενοικίασης καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ούτε στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Ουσιαστικά, κάθε ακίνητο που διαφημίζεται σε αγγελία είτε προς πώληση, είτε προς ενοικίαση από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή/και από ιστοσελίδα κτηματομεσιτικού γραφείου θα πρέπει πλέον να φέρει την ενεργειακή κλάση. Σημειώνεται πως μέχρι σήμερα, το ενεργειακό πιστοποιητικό ήταν υποχρεωτικό κατά την μίσθωση ή την πώληση του ακινήτου και όχι κατά την διάρκεια προώθησης του.
Πλέον, με βάση την εγκύκλιο που εξέδωσε το ΥΠΕΝ, θα πρέπει οι συνιδιοκτήτες / ιδιοκτήτες να προβούν σε εκταμίευση του ανάλογου κόστους έκδοσης του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, ώστε νομίμως να προωθήσουν ή/και αναθέσουν την πώληση του ακίνητό τους σε κτηματομεσιτικά γραφεία. Θα πρέπει να τονίσουμε ότι σε πολλές περιπτώσεις κυρίως σε παλαιά ακίνητα, δεν υπάρχουν αρχιτεκτονικά σχέδια – αποτύπωση του ακινήτου και οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να προβούν σε έκδοση νέων με το ανάλογο κόστος ώστε να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.
Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης :
Για ακίνητα μετά το 1983 (κατασκευή μετά της 14/3/1983):
~Αντίγραφα σχεδίων οικοδομικής άδειας ή συμβολαιογραφικής πράξης (Κάτοψη ακινήτου).
~Για περιοχές που έχουν ενταχθεί στο Κτηματολόγιο είναι απαραίτητος ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ) ή Δήλωση και ο Κωδικός Αριθμός Ιδιοκτησίας Κτηματολογίου.
~Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας.
~Αντίγραφο δήλωσης νομιμοποίησης αυθαιρέτων και συνημμένο σχέδιο του μηχανικού που ανέλαβε την ρύθμιση (εάν υπάρχουν αυθαιρεσίες και έχουν τακτοποιηθεί).
~Έντυπο τακτοποίησης ημιυπαίθριων χώρων (σε περίπτωση που υπάρχουν και έχουν τακτοποιηθεί)
~Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα (εάν υπάρχει)
~Τίτλος Ιδιοκτησίας (συμβόλαιο αγοράς, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς, κτλ)
~Πρόσβαση σε λεβητοστάσιο κεντρικής θέρμανσης (επίδειξη φύλλου συντήρησης λέβητα), συστήματα ψύξης και ζεστού νερού χρήσης.
~Μελέτη Θερμομόνωσης ή ΚΕΝΑΚ (προαιρετικά).
Για ακίνητα πριν το 1983 (κατασκευή προ της 14/3/1983):
~Αντίγραφα σχεδίων οικοδομικής άδειας ή συμβολαιογραφικής πράξης (Κάτοψη, ακινήτου).
~Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα (εάν υπάρχει)
~Αντίγραφο δήλωσης νομιμοποίησης αυθαιρέτων και συνημμένο σχέδιο του μηχανικού που ανέλαβε την ρύθμιση (εάν υπάρχουν αυθαιρεσίες και έχουν τακτοποιηθεί).
~Έντυπο τακτοποίησης ημιυπαίθριων χώρων (σε περίπτωση που υπάρχουν και έχουν τακτοποιηθεί)
~Για περιοχές που έχουν ενταχθεί στο Κτηματολόγιο είναι απαραίτητος ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ) ή Δήλωση και ο Κωδικός Αριθμός Ιδιοκτησίας Κτηματολογίου.
~Τίτλος Ιδιοκτησίας (συμβόλαιο αγοράς, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς, κτλ)
~Πρόσβαση σε λεβητοστάσιο κεντρικής θέρμανσης (επίδειξη φύλλου συντήρησης λέβητα), συστήματα ψύξης και ζεστού νερού χρήσης.
Για την έκδοση του ΠΕΑ απαιτούνται επιπλέον τα ακόλουθα στοιχεία:
Βασικά Στοιχεία Ακινήτου
Οδός, Αριθμός, Περιοχή, Τ.Κ.
Αριθμός Οριζόντιας Ιδιοκτησίας (π.χ. Διαμέρισμα Β1)
Επιφάνεια (τ. μ.) ακινήτου
Έτος Ολοκλήρωσης Κατασκευής
Στοιχεία Ιδιοκτητών
Όνομα, Επώνυμο, Α.Φ.Μ., Δ.Ο.Υ., Τηλέφωνο Επικοινωνίας
Διεύθυνση Κατοικίας: Οδός, Αριθμός, Περιοχή, Τ.Κ.
Τέλος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι δεν είναι υποχρεωτικό να υλοποιηθούν οι συστάσεις βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου που καταγράφονται στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης εκτός και αν αφορά το πρόγραμμα Εξοικονομώ κατ΄οίκον.
Πηγή : https://www.in.gr